Quanto custa morar na Vila Marari (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Marari (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
13 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Marari (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Marari (Zona Leste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Marari (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 11/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Maest Pedro Baccarelli, 2, Vila Diva | Casa | R$ 315.000 | 11/06/2026 |
| R Bucuituba, 722, Ap 24 E 2 Vg, Cd Costa Verde Bl A | Apto | R$ 450.000 | 30/04/2026 |
| R Bucuituba, 888 | Casa | R$ 605.000 | 30/10/2025 |
| R Bucuituba, 880 | Casa | R$ 550.000 | 10/07/2025 |
| R Bucuituba, 722, Ap 24 E 2 Vg, Cd Costa Verde Bl A | Apto | R$ 400.000 | 13/11/2023 |
| R Bucuituba, 722, Ap 24 E 2 Vg, Cd Costa Verde Bl A | Apto | R$ 400.000 | 31/10/2023 |
| R Jose De Castro Lima Filho, 18, Vl Ema | Casa | R$ 350.000 | 17/08/2023 |
| R Bucuituba, 722, Ap 51 E 2 Vg, Cd Costa Verde Bl A | Apto | R$ 350.000 | 30/06/2023 |
| R Bucuituba, 722, Ap 51 E 2 Vg, Cd Costa Verde Bl A | Apto | R$ 336.000 | 22/03/2023 |
| R Bucuituba, 873, Vl. Diva | Casa | R$ 390.000 | 17/03/2023 |
Melhores oportunidades na Vila Marari (Zona Leste)
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Dúvidas sobre a Vila Marari (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Marari (Zona Leste) está em torno de R$ 4.519/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Marari (Zona Leste) custa em média R$ 349.500, com cerca de 62 m² (R$ 5.596/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Marari (Zona Leste) recuou cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Marari (Zona Leste).
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