Quanto custa morar no Jardim Teresa (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Teresa (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
19 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Teresa (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Teresa (Zona Leste) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Teresa (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Alberto Romani Horta, 64, Terreo, Jd Central | Casa | R$ 730.000 | 31/07/2026 |
| R Domingos Pires Brito, 475, A Jd Central | Casa | R$ 470.000 | 17/07/2026 |
| R Lupe Cotrim Garaude, 413, Casa 01, Vl Darly | Casa | R$ 720.000 | 26/06/2026 |
| R Lupe Cotrim Garaude, 145, Lt 28B Qd1, Jardim Tereza | Casa | R$ 880.000 | 25/06/2026 |
| R Maria Fett, 293 | Casa | R$ 440.000 | 23/06/2026 |
| R Lupe Cotrim Garaude, 424, Pq Sao Lucas | Casa | R$ 480.000 | 08/06/2026 |
| R Fernao Lopes De Camargo, 189, Ap 04 | Apto | R$ 125.000 | 03/06/2026 |
| R Fernao Lopes De Camargo, 189, Ap 25 | Apto | R$ 125.000 | 03/06/2026 |
| R Domingos Pires Brito, 598, Jd Central | Casa | R$ 610.000 | 12/05/2026 |
| R Lupe Cotrim Garaude, 546 | Casa | R$ 720.000 | 07/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Teresa (Zona Leste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Teresa (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Teresa (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Teresa (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Teresa (Zona Leste) está em torno de R$ 6.033/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 500.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Teresa (Zona Leste) custa em média R$ 822.000, com cerca de 95 m² (R$ 8.668/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Teresa (Zona Leste) custa em média R$ 649.000, com cerca de 96 m² (R$ 7.177/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Teresa (Zona Leste) recuou cerca de 1.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Teresa (Zona Leste).
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