Quanto custa morar na Vila Ivone?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Ivone neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
135 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Ivone valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Ivone fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Ivone
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Ribeiropolis, 148, Ap 4 | Apto | R$ 130.000 | 31/07/2026 |
| R Ribeiropolis, 148, Ap 1 | Apto | R$ 130.000 | 31/07/2026 |
| R Gomes, 554 | Casa | R$ 470.000 | 30/07/2026 |
| R Jambeiro, 82, Casa 3 | Casa | R$ 543.300 | 23/07/2026 |
| R Bento Sabino Dos Reis, 299 | Casa | R$ 600.000 | 17/07/2026 |
| R Jabiacu, 43, Apto 22 | Apto | R$ 237.000 | 07/07/2026 |
| R Solidonio Leite, 1536, Ap 72 E Vaga, Bloco B | Apto | R$ 380.000 | 24/06/2026 |
| R Teresa Cianci Dardos, 127, Jd Thealia, Vila Ema | Casa | R$ 440.000 | 24/06/2026 |
| R Pinto Da Luz, 162, Vila Diva | Casa | R$ 745.000 | 17/06/2026 |
| R Solidonio Leite, 1431, Ap 3, Vila Ema | Apto | R$ 180.000 | 16/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Ivone
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Ivone. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Ivone no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Ivone?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Ivone, o aluguel gira em torno de R$ 39/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.800 | R$ 51.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.800 | R$ 26.5/m² |
Dúvidas sobre a Vila Ivone
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Ivone está em torno de R$ 6.011/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 408.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Ivone custa em média R$ 265.000, com cerca de 34 m² (R$ 7.308/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Ivone custa em média R$ 354.000, com cerca de 60 m² (R$ 6.129/m²). Estimativa pela mediana de 33 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Ivone custa em média R$ 515.000, com cerca de 68 m² (R$ 6.245/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Ivone recuou cerca de 2.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Ivone (Zona Leste) tem yield estimado de 7.8% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 39/m² e yield de ~7.8% a.a., a Vila Ivone atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Ivone.
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