Quanto custa morar no Jardim Piqueroby?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Piqueroby neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
60 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Piqueroby valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Piqueroby fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Piqueroby
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Felicio Pereira, 435, Pt Lt 9 Qd C | Casa | R$ 440.000 | 22/07/2026 |
| R Luis Pastorino, 484, Pt Lt 4 Qd N, Jd Piquerobi | Casa | R$ 850.000 | 20/07/2026 |
| Av Joao Xxiii, 922, Ap 253 Vg Torr A, Vl Formosa | Apto | R$ 660.000 | 25/06/2026 |
| R Bras Machado Lima, 30, Qd D Lt 2 E 3, Vila Formosa | Casa | R$ 700.000 | 12/06/2026 |
| Av Joao Xxiii, 922, Ap 63 Vg Torre A, Vl Formosa | Apto | R$ 450.000 | 12/06/2026 |
| Av Joao Xxiii, 922, Ap 215 Vg Torr A, Vl Formosa | Apto | R$ 460.000 | 09/06/2026 |
| Av Joao Xxiii, 922, Ap 254 Vg Torr A, Vl Formosa | Apto | R$ 680.000 | 02/06/2026 |
| R Walter Imbra Dos Santos, 171, Jd Record | Casa | R$ 350.000 | 29/05/2026 |
| Av Joao Xxiii, 922, Ap 226 Vg Torr A, Vl Formosa | Apto | R$ 500.000 | 30/04/2026 |
| Av Joao Xxiii, 922, Ap 162 Vg Torr A, Vl Formosa | Apto | R$ 600.000 | 02/04/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Piqueroby
Ative o alerta gratuito e seja avisado quando surgir uma oportunidade no bairro.
Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
Veja as oportunidades do Jardim Piqueroby no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Jardim Piqueroby
Pensando em comprar no Jardim Piqueroby? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Jardim Piqueroby?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Piqueroby, o aluguel gira em torno de R$ 36/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 3.500 | R$ 53.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.500 | R$ 18.0/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Piqueroby
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Piqueroby está em torno de R$ 5.657/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 600.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Piqueroby custa em média R$ 650.000, com cerca de 66 m² (R$ 9.775/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Piqueroby custa em média R$ 1.093.500, com cerca de 83 m² (R$ 13.175/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Piqueroby recuou cerca de 1.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Piqueroby (Zona Leste) tem yield estimado de 7.5% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 36/m² e yield de ~7.5% a.a., o Jardim Piqueroby atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Piqueroby.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Jardim Piqueroby
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jardim Piqueroby, com o Score LLB™. Grátis.