Quanto custa morar no Parque Tomás Saraiva?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Tomás Saraiva neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
30 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Parque Tomás Saraiva valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Tomás Saraiva fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Tomás Saraiva
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Solidonio Leite, 2315, Ap 72 E Vg, Bloco 4 | Apto | R$ 355.000 | 27/07/2026 |
| R Solidonio Leite, 2315, Ap 112 E Vg, Bl 2 | Apto | R$ 370.000 | 27/07/2026 |
| R Solidonio Leite, 2315, Ap 92 E Vg, Bloco 4 | Apto | R$ 361.832 | 27/07/2026 |
| R Solidonio Leite, 2315, Ap 81 E 1 Vg, Vila Ivone | Apto | R$ 340.000 | 21/07/2026 |
| R Helio Tomas, 31 | Casa | R$ 400.000 | 26/05/2026 |
| R Anibal De Alencar, 117 | Casa | R$ 320.000 | 16/04/2026 |
| R Solidonio Leite, 2315, Ap 12 E 1 Vg | Apto | R$ 256.000 | 16/04/2026 |
| R Solidonio Leite, 2315, Ap 12 E Vg, Vila Ema | Apto | R$ 340.000 | 10/04/2026 |
| R Antonio Amancio, 126, Jd Redencao | Casa | R$ 415.000 | 23/03/2026 |
| R Edmundo Juventino Fuentes, 94 | Casa | R$ 170.000 | 15/03/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Tomás Saraiva
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Tomás Saraiva. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Tomás Saraiva no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Tomás Saraiva?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Tomás Saraiva, o aluguel gira em torno de R$ 31/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.475 | R$ 30.6/m² |
Dúvidas sobre o Parque Tomás Saraiva
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Tomás Saraiva está em torno de R$ 5.234/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 340.000 por imóvel.
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Parque Tomás Saraiva custa em média R$ 680.000, com cerca de 145 m² (R$ 4.690/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Tomás Saraiva recuou cerca de 3.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Tomás Saraiva (Zona Leste) tem yield estimado de 7.0% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 31/m² e yield de ~7.0% a.a., o Parque Tomás Saraiva atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Tomás Saraiva.
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