Quanto custa morar na Vila Nossa Senhora do Retiro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Nossa Senhora do Retiro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
26 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Nossa Senhora do Retiro valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Nossa Senhora do Retiro fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Nossa Senhora do Retiro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Domingos Moreira, 199 | Casa | R$ 350.000 | 31/07/2026 |
| R Agenor Mantovani, 92, Vl Renato | Casa | R$ 400.000 | 03/07/2026 |
| R Jose Rodrigues Da Silva, 168, Pirituba | Casa | R$ 520.000 | 18/05/2026 |
| R Alcino Fidelis, 130, Pirituba | Casa | R$ 690.000 | 15/05/2026 |
| R Hortolandia, 28, Ap 242 | Apto | R$ 165.000 | 06/05/2026 |
| R Domingos Moreira, 234, Jd Cid Pirituba | Casa | R$ 300.000 | 30/04/2026 |
| R Francisco Lima Cerqueira, 48, Jd Cid Pirituba | Casa | R$ 476.000 | 08/04/2026 |
| R Alaide Pereira, 128, Pirituba | Casa | R$ 480.000 | 23/03/2026 |
| R Domingos Moreira, 238, Jd Cid Pirituba | Casa | R$ 475.000 | 12/02/2026 |
| R Cristina Fidelis, 227 | Casa | R$ 320.000 | 18/12/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Nossa Senhora do Retiro
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Nossa Senhora do Retiro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Nossa Senhora do Retiro no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Nossa Senhora do Retiro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Nossa Senhora do Retiro, o aluguel gira em torno de R$ 22/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.150 | R$ 19.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.500 | R$ 24.1/m² |
Dúvidas sobre a Vila Nossa Senhora do Retiro
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Nossa Senhora do Retiro está em torno de R$ 4.618/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 365.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Nossa Senhora do Retiro recuou cerca de 7.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Nossa Senhora do Retiro (Jardins) tem yield estimado de 5.6% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~5.6% a.a., a Vila Nossa Senhora do Retiro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Nossa Senhora do Retiro.
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