Quanto custa morar na Vila Marari (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Marari (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
94 novos imóveis anunciados no mês. 46 entraram já com Score ≥ 70. No total, 46 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Marari (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Marari (Zona Sul) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Marari (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Antonio Dos Santos Rocha, 152, Cs 1, Vl Marari | Casa | R$ 630.000 | 24/07/2026 |
| Av Marari, 717, Apto 41 2 Vagas, Vila Marari | Apto | R$ 440.000 | 12/06/2026 |
| R Pedro De Ozeda, 35, Par Lt 25 Qd K, Jd Alto Congonhas | Casa | R$ 750.000 | 02/06/2026 |
| R Horacio Alves Da Costa, 280, Ap 41 Vg, Cupece | Apto | R$ 230.000 | 02/06/2026 |
| R Jose Rodrigues Nunes, 82, Vl Marari | Casa | R$ 495.000 | 01/06/2026 |
| R Horacio Alves Da Costa, 174, Ap 22 1VG, 1 Dep | Apto | R$ 325.000 | 29/05/2026 |
| R Domingos Neto, 97, Vila Marari | Casa | R$ 450.000 | 22/05/2026 |
| R Horacio Alves Da Costa, 51, Ap 102, Vl Marari | Apto | R$ 350.000 | 29/04/2026 |
| R Joao Luis De Campos, 150, Jd Anchieta | Casa | R$ 870.000 | 17/04/2026 |
| R Teodosio Nobre, 221, Jd Alto De Congonhas | Casa | R$ 417.000 | 13/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Marari (Zona Sul)
Há 46 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Marari (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Marari (Zona Sul) no mapa
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Dúvidas sobre a Vila Marari (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Marari (Zona Sul) está em torno de R$ 5.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 450.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Marari (Zona Sul) custa em média R$ 303.750, com cerca de 80 m² (R$ 3.816/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Marari (Zona Sul) recuou cerca de 3.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 46 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Marari (Zona Sul).
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