Quanto custa morar no Jardim Itacolomi (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Itacolomi (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
9 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Itacolomi (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Itacolomi (Zona Sul) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Itacolomi (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Visc De Santa Isabel, 335 | Casa | R$ 260.000 | 29/06/2026 |
| R Porto Castanheiro, 139, Ap 114, Bloco B | Apto | R$ 274.090 | 03/06/2026 |
| R Manoel Soares De Oliveira, 51, Ap 1010 Ta, Torre A | Apto | R$ 230.775 | 19/05/2026 |
| R Manoel Soares De Oliveira, 51, Ap 401, Torre B | Apto | R$ 146.839 | 09/04/2026 |
| R Frederico Albuquerque, 63, Ap 31, Jd Itacolomi | Apto | R$ 320.000 | 01/04/2026 |
| R Manoel Soares De Oliveira, 51, Ap 711, Torre A | Apto | R$ 132.971 | 09/03/2026 |
| R Vicente Leite, 195, Cidade Ademar | Casa | R$ 335.000 | 20/02/2026 |
| R Porto Castanheiro, 139, Ap 56 Bl A, Bloco A | Apto | R$ 215.000 | 08/01/2026 |
| R Manoel Soares De Oliveira, 51, Ap 506, Torre B | Apto | R$ 175.000 | 10/11/2025 |
| Tv Simaruba, 12 | Casa | R$ 280.000 | 06/11/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Itacolomi (Zona Sul)
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Itacolomi (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Itacolomi (Zona Sul) no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim Itacolomi (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Itacolomi (Zona Sul) está em torno de R$ 3.745/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 320.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Itacolomi (Zona Sul) recuou cerca de 4.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Itacolomi (Zona Sul).
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