Quanto custa morar na Vila Império?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Império neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
38 novos imóveis anunciados no mês. 16 entraram já com Score ≥ 70. No total, 16 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Império valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Império fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Império
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 01/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jorn Francisco Rorato, 48 | Casa | R$ 410.800 | 01/06/2026 |
| R Prof Felicio Cintra Do Prado, 385 | Casa | R$ 420.000 | 23/04/2026 |
| R Prof Luis Pardini, 146 | Casa | R$ 460.000 | 13/04/2026 |
| R Prof Pedro De Alcantara Machado, 235 | Casa | R$ 425.000 | 31/03/2026 |
| R Jorn Francisco Rorato, 40 | Casa | R$ 425.000 | 23/03/2026 |
| R Benedito Pereira Da Silva, 339 | Casa | R$ 540.000 | 23/02/2026 |
| R Carlos Simas, 136, Vila Imperio | Casa | R$ 335.000 | 13/02/2026 |
| R Antonio De Pinho De Azevedo, 38, A | Casa | R$ 502.000 | 22/01/2026 |
| R Justino Martins, 142, Pt Lts 73/74, Americanopolis | Casa | R$ 355.000 | 16/01/2026 |
| R Caterete, 69, Vl Rica | Casa | R$ 370.000 | 30/12/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Império
Há 16 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Império. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Império no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Império?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Império, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.400 | R$ 31.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.500 | R$ 28.5/m² |
Dúvidas sobre a Vila Império
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Império está em torno de R$ 3.503/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 420.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Império recuou cerca de 3.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Império (Zona Sul) tem yield estimado de 10.3% ao ano. Há 16 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~10.3% a.a., a Vila Império atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Império.
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