Quanto custa morar na Vila Miriam (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Miriam (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
23 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Miriam (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Miriam (Zona Sul) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Miriam (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dr Ruy De Azevedo Sodre, 429, Ap 31 E Vaga, Torre A Bloco Ii | Apto | R$ 280.000 | 31/07/2026 |
| R Genaro De Carvalho, 272, Vila Mira | Casa | R$ 450.000 | 02/07/2026 |
| R Emilia Maria De Jesus, 25, Vila Mira | Casa | R$ 190.000 | 26/06/2026 |
| R Cidade De Bagda, 881, Ap 123 E Vg, Jd Anchieta | Apto | R$ 330.000 | 22/06/2026 |
| R Dr Ruy De Azevedo Sodre, 429, Ap 64 E Vaga, Torre B Bloco Ii | Apto | R$ 348.000 | 16/06/2026 |
| R Cidade De Bagda, 961, Ap 72 Tb, Jabaquara | Apto | R$ 181.338 | 12/06/2026 |
| R Cidade De Bagda, 961, Ap 75 Ta, Jabaquara | Apto | R$ 215.000 | 03/06/2026 |
| R Dr Ruy De Azevedo Sodre, 429, Ap 12 E Vaga, Torre A Bloco Ii | Apto | R$ 305.000 | 25/05/2026 |
| R Cidade De Bagda, 961, Ap 162 Ta, Jabaquara | Apto | R$ 255.000 | 07/05/2026 |
| R Dr Ruy De Azevedo Sodre, 429, Ap 43 E Vaga, Torre B Bloco Ii | Apto | R$ 290.000 | 16/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Miriam (Zona Sul)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Miriam (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Miriam (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Miriam (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Miriam (Zona Sul) está em torno de R$ 5.486/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 285.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Miriam (Zona Sul) custa em média R$ 249.999, com cerca de 32 m² (R$ 8.194/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Miriam (Zona Sul) custa em média R$ 319.743, com cerca de 41 m² (R$ 7.438/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Miriam (Zona Sul) recuou cerca de 4.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Miriam (Zona Sul).
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