Quanto custa morar no Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
25 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 04/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Sta Matilde, 47 | Casa | R$ 320.000 | 04/08/2026 |
| R Alto Do Bonfim, 691, A, Vl Canaa | Casa | R$ 660.000 | 22/07/2026 |
| R Ceu Tropical, 312, casa, V Sta Catarina | Casa | R$ 490.000 | 30/06/2026 |
| R Ceu Tropical, 323, V Sta Catarina | Casa | R$ 430.000 | 05/06/2026 |
| R Rodrigo Junior, 27, Ap 31 E Vaga, Jabaquara | Apto | R$ 225.000 | 29/05/2026 |
| R Rodrigo Junior, 27, Ap 12 E Vaga, Vila Santa Catarina | Apto | R$ 225.000 | 22/05/2026 |
| R Sta Matilde, 175, Vl Canaa | Casa | R$ 355.000 | 08/04/2026 |
| R Ceu Tropical, 179, V Sta Catarina | Casa | R$ 647.000 | 04/03/2026 |
| R Costa Gomes, 34, Casa 3 | Casa | R$ 429.000 | 06/01/2026 |
| R Rodrigo Junior, 27, Ap 75 E Vaga | Apto | R$ 283.000 | 17/12/2025 |
Melhores oportunidades no Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul)
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul) está em torno de R$ 9.999/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 374.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul) custa em média R$ 312.292, com cerca de 28 m² (R$ 11.218/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul) custa em média R$ 442.300, com cerca de 42 m² (R$ 10.349/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul) recuou cerca de 0.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Conjunto Residencial Jardim Canaã (Zona Sul).
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