Quanto custa morar no Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
353 novos imóveis anunciados no mês. 101 entraram já com Score ≥ 70. No total, 100 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dos Cafezais, 420, Ap 192 | Apto | R$ 1.100.000 | 30/07/2026 |
| R Costa Gomes, 109, Antigo 189 | Casa | R$ 250.000 | 28/07/2026 |
| R Dos Cafezais, 410, Ap 76 | Apto | R$ 568.312 | 28/07/2026 |
| R Dos Cafezais, 410, Ap 64 | Apto | R$ 619.639 | 23/07/2026 |
| R Adelino Da Fontoura, 720, Lt 21D Qd 11, Jd Jabaquara | Casa | R$ 680.000 | 20/07/2026 |
| R Contos Gauchescos, 980, Casa 21 | Casa | R$ 410.000 | 15/07/2026 |
| R Ossian Terceiro Teles, 474, Jardim Prudencia | Casa | R$ 1.746.127 | 14/07/2026 |
| R Vicente Dorsa, 62, Jd Nova Caledonia | Casa | R$ 3.300.000 | 08/07/2026 |
| R Dos Cafezais, 322, Ap 51 E 2VG, Ed Ventura Jardim | Apto | R$ 770.000 | 06/07/2026 |
| R Artur Lobo, 181, Jd Jabaquara | Casa | R$ 715.000 | 01/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro)
Há 100 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro)
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Dúvidas sobre o Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro) está em torno de R$ 8.254/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 658.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro) custa em média R$ 320.000, com cerca de 29 m² (R$ 9.645/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro) custa em média R$ 775.500, com cerca de 68 m² (R$ 11.192/m²). Estimativa pela mediana de 123 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro) custa em média R$ 1.400.000, com cerca de 90 m² (R$ 13.478/m²). Estimativa pela mediana de 20 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro) custa em média R$ 1.200.000, com cerca de 192 m² (R$ 6.316/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro) recuou cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 100 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Prudência (Zona Sul, Santo Amaro).
📖 ABC do Comprador
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