Quanto custa morar na Vila Santa Catarina?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Santa Catarina neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
435 novos imóveis anunciados no mês. 142 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 141 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Santa Catarina valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Santa Catarina fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Santa Catarina
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 05/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Ossian Terceiro Teles, 141, Moradia 406, Torre 3 | Apto | R$ 286.280 | 05/08/2026 |
| R Das Flechas, 649, Ap 71 | Apto | R$ 403.032 | 31/07/2026 |
| R Ossian Terceiro Teles, 141, Moradia 901, Torre 3 | Apto | R$ 196.376 | 31/07/2026 |
| R Emilio De Sousa Docca, 520, Ap 103 E 2 Vgs, Vila Santa Catarina | Apto | R$ 440.000 | 31/07/2026 |
| Av Mascote, 753, Ap 83 | Apto | R$ 480.000 | 23/07/2026 |
| R Das Flechas, 649, Ap 105 | Apto | R$ 1.100.000 | 22/07/2026 |
| R Das Flechas, 681, Ap 61 E Vg | Apto | R$ 920.000 | 18/07/2026 |
| R Prof Francisco Emygdio Da F. Telles, 306, Casa 13 E Vaga, Vl. Sta Catarina | Casa | R$ 466.000 | 15/07/2026 |
| R Dr Djalma Pinheiro Franco, 1403, An 1 Apto 13, Vl Sta Catarina | Apto | R$ 277.273 | 14/07/2026 |
| R Octavio T. Mendes Sobrinho, 321, Ap 64 | Apto | R$ 385.000 | 13/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Santa Catarina
Há 141 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Santa Catarina. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Santa Catarina no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Vila Santa Catarina
Pensando em comprar na Vila Santa Catarina? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Vila Santa Catarina?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Santa Catarina, o aluguel gira em torno de R$ 63/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.640 | R$ 70.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.366 | R$ 54.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.310 | R$ 51.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 11.900 | R$ 79.3/m² |
Dúvidas sobre a Vila Santa Catarina
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Santa Catarina está em torno de R$ 9.885/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 420.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Santa Catarina custa em média R$ 314.500, com cerca de 29 m² (R$ 10.598/m²). Estimativa pela mediana de 28 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Santa Catarina custa em média R$ 732.500, com cerca de 64 m² (R$ 10.495/m²). Estimativa pela mediana de 164 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Santa Catarina custa em média R$ 1.097.028, com cerca de 92 m² (R$ 11.533/m²). Estimativa pela mediana de 92 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Santa Catarina custa em média R$ 2.080.000, com cerca de 150 m² (R$ 13.867/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Santa Catarina recuou cerca de 3.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Santa Catarina (Zona Sul) tem yield estimado de 7.6% ao ano. Há 141 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 63/m² e yield de ~7.6% a.a., a Vila Santa Catarina atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Santa Catarina.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Santa Catarina
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Santa Catarina, com o Score LLB™. Grátis.