Quanto custa morar na Vila Constança (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Constança (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
34 novos imóveis anunciados no mês. 13 entraram já com Score ≥ 70. No total, 13 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Constança (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Constança (Zona Sul) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Constança (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Yervant Kissajikian, 299, Ap 132 E 1 Vg, Bloco B | Apto | R$ 300.000 | 31/07/2026 |
| R Vicente Pereira De Assuncao, 249, Ap 83 | Apto | R$ 325.000 | 31/07/2026 |
| R Amador Lourenco, 145, Casa 07, Vl Constancia | Casa | R$ 150.000 | 29/07/2026 |
| R Antonio Furquim Da Luz, 146, An 6 Apto 61 | Apto | R$ 298.000 | 17/07/2026 |
| R Antonio Gil, 45, Ap 111 E 1VG, Bloco 1 | Apto | R$ 310.000 | 17/07/2026 |
| R Cenobitas, 90, Vila Constancia | Casa | R$ 250.000 | 17/07/2026 |
| Av Yervant Kissajikian, 299, Ap 77 E 1 Vg, Bloco B | Apto | R$ 275.000 | 13/07/2026 |
| R Raizal, 59, Vl Constancia | Casa | R$ 300.000 | 10/07/2026 |
| Av Yervant Kissajikian, 299, Ap 128 E 1 Vg, Bloco B | Apto | R$ 275.000 | 03/07/2026 |
| R Antonio Furquim Da Luz, 146, An 3 Apto 32 | Apto | R$ 260.000 | 02/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Constança (Zona Sul)
Há 13 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Constança (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Constança (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Constança (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Constança (Zona Sul) está em torno de R$ 6.075/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 300.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Constança (Zona Sul) custa em média R$ 449.500, com cerca de 55 m² (R$ 9.365/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Constança (Zona Sul) recuou cerca de 2.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 13 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Constança (Zona Sul).
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