Quanto custa morar no Jardim Alzira (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Alzira (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
13 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Alzira (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Alzira (Zona Sul) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Alzira (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Lais Dantas De Mattos, 214, Vila Philomena | Casa | R$ 570.000 | 29/06/2026 |
| R Vitantonio D'Abril, 150, Lt 37 F Sto Amar, O | Casa | R$ 570.000 | 05/06/2026 |
| R Rubem De Souza, 101, Vila Inglesa | Casa | R$ 440.000 | 08/05/2026 |
| R Maria Teresinha D'Abril, 87, V Philomena | Casa | R$ 780.000 | 29/04/2026 |
| R Frei Francisco De Sampaio, 120, Lt 32-E, Vl Philomena | Casa | R$ 580.000 | 19/11/2025 |
| R Vitantonio D'Abril, 143, Vl Philomena | Casa | R$ 590.000 | 31/10/2025 |
| R Rubem De Souza, 187, Vl Ingleza | Casa | R$ 639.500 | 22/10/2025 |
| R Filomena Maria De Jesus, 207, Cid. Ademar | Casa | R$ 650.000 | 12/09/2025 |
| R Maria Teresinha D'Abril, 39 | Casa | R$ 550.000 | 17/04/2025 |
| R Maria Teresinha D'Abril, 46, Jardim Alzira | Casa | R$ 400.000 | 31/01/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Alzira (Zona Sul)
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Alzira (Zona Sul). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Alzira (Zona Sul) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Alzira (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Alzira (Zona Sul) está em torno de R$ 6.523/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 580.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Alzira (Zona Sul) custa em média R$ 343.000, com cerca de 48 m² (R$ 7.003/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Alzira (Zona Sul) recuou cerca de 11.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Alzira (Zona Sul).
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