Quanto custa morar na Vila Jaraguá (Jardins)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Jaraguá (Jardins) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
65 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Jaraguá (Jardins) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Jaraguá (Jardins) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Jaraguá (Jardins)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Reboucas, 325, Ap 91 | Apto | R$ 300.000 | 03/07/2026 |
| Av Reboucas, 399, Apto 22 | Apto | R$ 835.000 | 12/03/2026 |
| Av Reboucas, 499, Ap 905 | Apto | R$ 406.903 | 06/03/2026 |
| Av Reboucas, 399, Apto 32 | Apto | R$ 1.450.000 | 10/02/2026 |
| Al Itu, 1299, Apto 91 | Apto | R$ 1.750.000 | 20/01/2026 |
| Al Itu, 1579, Ap 21, Cerqueira Cezar | Apto | R$ 1.150.000 | 26/12/2025 |
| Av Reboucas, 325, Ap 94 | Apto | R$ 359.000 | 18/09/2025 |
| Al Itu, 1299, Apto 81 | Apto | R$ 1.650.000 | 22/08/2025 |
| Al Itu, 1299, Apto 52 | Apto | R$ 1.800.000 | 27/05/2025 |
| Av Reboucas, 499, Ap 704 | Apto | R$ 600.000 | 22/04/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Jaraguá (Jardins)
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Jaraguá (Jardins). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Jaraguá (Jardins) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Jaraguá (Jardins)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Jaraguá (Jardins) está em torno de R$ 33.333/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 978.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Jaraguá (Jardins) custa em média R$ 951.430, com cerca de 27 m² (R$ 33.486/m²). Estimativa pela mediana de 38 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Jaraguá (Jardins) custa em média R$ 1.300.000, com cerca de 39 m² (R$ 33.333/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Jaraguá (Jardins) custa em média R$ 1.799.000, com cerca de 175 m² (R$ 10.280/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Jaraguá (Jardins) subiu cerca de 4.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Jaraguá (Jardins).
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