Quanto custa morar na Vila Industrial?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Industrial neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
23 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Industrial valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Industrial fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Industrial
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 19/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Morais Costa, 431 | Casa | R$ 580.000 | 19/05/2026 |
| R Amieiros, 221, Vila Industrial | Casa | R$ 567.000 | 06/05/2026 |
| R Joao Batista Fernandes, 474, Jd Rosicler | Casa | R$ 640.000 | 20/04/2026 |
| R Gustavo Le Bon, 551, Vila Industrial | Casa | R$ 343.750 | 20/02/2026 |
| R Jeronimo Goncalves, 24, 18.0, Vl Industrial | Casa | R$ 331.000 | 10/02/2026 |
| R Joao Batista Fernandes, 212, Ap 32 | Apto | R$ 255.000 | 13/01/2026 |
| Av Morais Costa, 306, Apto 03 | Apto | R$ 305.000 | 19/12/2025 |
| R Jacaranda Preto, 546 | Casa | R$ 365.000 | 25/11/2025 |
| R Dr Zeferino Do Amaral, 59, Pte Lt 219 Qd 4 | Casa | R$ 400.000 | 23/10/2025 |
| Tv Estevao Donaudi, 2 | Casa | R$ 250.000 | 16/10/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Industrial
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Industrial. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Industrial no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Industrial?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Industrial, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.000 | R$ 25.0/m² |
Dúvidas sobre a Vila Industrial
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Industrial está em torno de R$ 4.915/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 354.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Industrial custa em média R$ 310.000, com cerca de 44 m² (R$ 7.045/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Industrial recuou cerca de 6.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Industrial (Zona Leste) tem yield estimado de 6.1% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~6.1% a.a., a Vila Industrial atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Industrial.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Industrial
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Industrial, com o Score LLB™. Grátis.