Quanto custa morar na Vila Ede (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Ede (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
12 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Ede (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Ede (Zona Leste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Ede (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 13/03/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dr Monteiro De Barros, 298, Vl Miami | Casa | R$ 430.000 | 13/03/2026 |
| R Arnaldo Pedroso D'Horta, 327, Vl Miami | Casa | R$ 350.000 | 02/03/2026 |
| R Fernando Weyne, 61, Vl Miami | Casa | R$ 438.000 | 28/10/2025 |
| R Romario Martins, 86, Vl Industrial | Casa | R$ 540.000 | 14/10/2025 |
| R Betania, 97, 99.0, Vl Ana Clara | Casa | R$ 300.000 | 27/06/2025 |
| R Solar Dos Pinheiros, 345, Vl Industrial | Casa | R$ 400.000 | 16/06/2025 |
| R Arnaldo Pedroso D'Horta, 344, Ap 7, Res Arnaldo Pedroso | Apto | R$ 220.000 | 10/04/2025 |
| R Cel Antonio De Sa Barreto, 261 | Casa | R$ 186.931 | 14/11/2024 |
| R Dr Monteiro De Barros, 310, Casa, Vila Else | Casa | R$ 400.000 | 26/07/2024 |
| R Solar Dos Pinheiros, 345, Vl Industrial | Casa | R$ 390.000 | 17/04/2023 |
Melhores oportunidades na Vila Ede (Zona Leste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Ede (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Ede (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Ede (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Ede (Zona Leste) está em torno de R$ 5.825/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Ede (Zona Leste) recuou cerca de 10.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Ede (Zona Leste).
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Ede (Zona Leste)
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Ede (Zona Leste), com o Score LLB™. Grátis.