Quanto custa morar na Vila Ida (Pinheiros)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Ida (Pinheiros) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
152 novos imóveis anunciados no mês. 8 entraram já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Ida (Pinheiros) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Ida (Pinheiros) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Ida (Pinheiros)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Sucuriu, 256, Apto 101 E Vagas, 49-A-49-B | Apto | R$ 950.000 | 17/07/2026 |
| R S Domingos Savio, 150 | Casa | R$ 4.669.233 | 10/07/2026 |
| R Sucuriu, 236, Lt 1 Qd 154, Alto De Pinheiros | Casa | R$ 5.522.000 | 25/06/2026 |
| R Berlioz, 811 | Casa | R$ 1.979.552 | 22/06/2026 |
| R Pianu, 345, Lt 2 Qd 140 | Casa | R$ 1.680.000 | 11/06/2026 |
| R Eng Sa Rocha, 664, Lt 16 Qd 140, Vila Ida | Casa | R$ 3.400.000 | 18/05/2026 |
| R Inhatium, 153 | Casa | R$ 2.050.000 | 11/05/2026 |
| R Boquim, 87, Lt 2 Qd 132 | Casa | R$ 4.200.000 | 05/05/2026 |
| R Inhatium, 183, Alto De Pinheiros | Casa | R$ 1.865.000 | 30/03/2026 |
| R Caramimua, 18, Alto De Pinheiros | Casa | R$ 2.150.000 | 02/03/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Ida (Pinheiros)
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Ida (Pinheiros). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Ida (Pinheiros) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Ida (Pinheiros)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Ida (Pinheiros) está em torno de R$ 12.007/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 3.000.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Ida (Pinheiros) custa em média R$ 3.977.000, com cerca de 171 m² (R$ 23.257/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Ida (Pinheiros) custa em média R$ 4.725.020, com cerca de 182 m² (R$ 24.834/m²). Estimativa pela mediana de 22 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Ida (Pinheiros) custa em média R$ 6.153.500, com cerca de 300 m² (R$ 25.840/m²). Estimativa pela mediana de 39 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Ida (Pinheiros) recuou cerca de 3.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Ida (Pinheiros).
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Ida (Pinheiros)
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Ida (Pinheiros), com o Score LLB™. Grátis.