Quanto custa morar no Siciliano?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Siciliano neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
50 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Siciliano valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Siciliano fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Siciliano
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Joao Dos Santos Estrelado, 40 | Casa | R$ 1.550.000 | 28/07/2026 |
| R Daniel Bitencourt, 59, Siciliano | Casa | R$ 1.100.000 | 27/03/2026 |
| R Alvaro Martins, 39, E 45, Lapa | Casa | R$ 1.050.000 | 10/02/2026 |
| R Jose Borelli, 33, Lt 6, Siciliano | Casa | R$ 950.000 | 21/11/2025 |
| R Joao Dos Santos Estrelado, 58 | Casa | R$ 1.370.000 | 13/10/2025 |
| R Jose Borelli, 85, Bairro Siciliano | Casa | R$ 1.400.000 | 26/05/2025 |
| R Catao, 1240 | Casa | R$ 800.000 | 17/05/2025 |
| R J. A. Castelo Branco, 22 | Casa | R$ 1.850.000 | 30/04/2025 |
| R Mipibu, 140 | Casa | R$ 1.000.000 | 24/02/2025 |
| R Jose Borelli, 53, Siciliano | Casa | R$ 780.030 | 05/12/2024 |
Melhores oportunidades no Siciliano
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Siciliano. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Siciliano no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Siciliano?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Siciliano, o aluguel gira em torno de R$ 39/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 8.000 | R$ 40.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 14.917 | R$ 51.9/m² |
Dúvidas sobre o Siciliano
O preço pedido nos anúncios ativos no Siciliano está em torno de R$ 7.195/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 1.050.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Siciliano subiu cerca de 0.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Siciliano (Zona Oeste) tem yield estimado de 6.5% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 39/m² e yield de ~6.5% a.a., o Siciliano atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Siciliano.
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