Quanto custa morar na Vila Ede (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Ede (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
119 novos imóveis anunciados no mês. 10 entraram já com Score ≥ 70. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Ede (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Ede (Zona Norte) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Ede (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Ede, 893, Ap 94 | Apto | R$ 285.000 | 31/07/2026 |
| Av Julio Buono, 599, Ap 22, Ed Del Rey | Apto | R$ 305.000 | 27/07/2026 |
| Av Julio Buono, 736, Ap 114 E 2VG, Ritmo Vl Guilherme | Apto | R$ 410.000 | 22/07/2026 |
| Av Julio Buono, 605, Ap 81 | Apto | R$ 375.000 | 15/07/2026 |
| Av Ede, 380, Vila Ede | Casa | R$ 650.000 | 23/06/2026 |
| R Silva Guimaraes, 439 | Casa | R$ 480.000 | 19/06/2026 |
| Av Ede, 472, Ap 82, Tr I · 8 Pav | Apto | R$ 390.000 | 16/06/2026 |
| R Zalina Rolim, 290, Vl Ede | Casa | R$ 280.000 | 02/06/2026 |
| R Igarai, 73, Tucuruvi | Casa | R$ 720.000 | 25/05/2026 |
| R Toledo Malta, 491 | Casa | R$ 270.000 | 14/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Ede (Zona Norte)
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Ede (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Ede (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Ede (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Ede (Zona Norte) está em torno de R$ 5.436/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 425.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Ede (Zona Norte) custa em média R$ 425.000, com cerca de 58 m² (R$ 7.328/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Ede (Zona Norte) custa em média R$ 443.000, com cerca de 77 m² (R$ 5.866/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Ede (Zona Norte) subiu cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Ede (Zona Norte).
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Ede (Zona Norte)
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Ede (Zona Norte), com o Score LLB™. Grátis.