Quanto custa morar na Vila Dom Pedro I (Centro)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Dom Pedro I (Centro) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
7 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Dom Pedro I (Centro) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Vila Dom Pedro I (Centro) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Dom Pedro I (Centro) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Dom Pedro I (Centro)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Hercules Florence, 38, Apto 12, Se | Apto | R$ 290.000 | 17/07/2026 |
| R Vinte E Cinco De Marco, 197, Apto 63, Ed Sao Paulo | Apto | R$ 170.000 | 15/06/2026 |
| R Gal Carneiro, 231, Apto 44 | Apto | R$ 90.000 | 03/06/2026 |
| R Hercules Florence, 38, Apto 34, Se | Apto | R$ 220.000 | 30/04/2026 |
| R Vinte E Cinco De Marco, 197, Apto 73, Ed Sao Paulo | Apto | R$ 215.000 | 27/02/2026 |
| R Dr Bettencourt Rodrigues, 196, Apto 21, Ed Sao Pedro | Apto | R$ 150.000 | 26/12/2025 |
| Av Rangel Pestana, 243, A11 Apto 114, Se | Apto | R$ 245.000 | 18/12/2025 |
| R Dr Bettencourt Rodrigues, 112, A12 Apt122 | Apto | R$ 400.000 | 24/10/2025 |
| R Vinte E Cinco De Marco, 197, A 4 Apto 43 | Apto | R$ 180.000 | 23/10/2025 |
| R Hercules Florence, 38, Apto 23, Se | Apto | R$ 126.921 | 16/10/2025 |
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Dúvidas sobre a Vila Dom Pedro I (Centro)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Dom Pedro I (Centro) está em torno de R$ 11.652/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 222.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Dom Pedro I (Centro) custa em média R$ 549.000, com cerca de 41 m² (R$ 12.200/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Dom Pedro I (Centro) custa em média R$ 725.000, com cerca de 66 m² (R$ 10.985/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Dom Pedro I (Centro) recuou cerca de 2.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Dom Pedro I (Centro).
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