Quanto custa morar na Santa Efigênia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Santa Efigênia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
104 novos imóveis anunciados no mês. 34 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 34 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santa Efigênia valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Santa Efigênia fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Santa Efigênia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Cons Nebias, 100, Ap 219, Cond Sampa | Apto | R$ 380.000 | 27/07/2026 |
| R Aurora, 880, Apto 21 | Apto | R$ 600.000 | 24/07/2026 |
| R Cons Nebias, 100, Ap 171, Cond Sampa | Apto | R$ 260.000 | 24/07/2026 |
| Pc Julio Mesquita, 97, Ap 1702 T2 | Apto | R$ 400.000 | 24/07/2026 |
| Av S Joao, 856, Apto 11 | Apto | R$ 280.000 | 22/07/2026 |
| R Dos Timbiras, 395, Ap 1912 E 1 Vg, Sta Efigenia | Apto | R$ 360.000 | 21/07/2026 |
| Av Rio Branco, 233, A7 Apto 78, Campos Elisios | Apto | R$ 275.000 | 21/07/2026 |
| Av Vieira De Carvalho, 141, A13 Apto 139 | Apto | R$ 1.070.000 | 16/07/2026 |
| R Aurora, 756, Ap 1306 | Apto | R$ 305.000 | 16/07/2026 |
| Pc Julio Mesquita, 97, Ap 1103 T2 | Apto | R$ 380.000 | 16/07/2026 |
Melhores oportunidades na Santa Efigênia
Há 34 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Santa Efigênia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Santa Efigênia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Santa Efigênia
Pensando em comprar na Santa Efigênia? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Santa Efigênia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Santa Efigênia, o aluguel gira em torno de R$ 52/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.296 | R$ 67.1/m² |
Dúvidas sobre a Santa Efigênia
O preço pedido nos anúncios ativos na Santa Efigênia está em torno de R$ 9.878/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 250.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Santa Efigênia custa em média R$ 334.250, com cerca de 37 m² (R$ 9.697/m²). Estimativa pela mediana de 82 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Santa Efigênia custa em média R$ 750.000, com cerca de 65 m² (R$ 10.789/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Santa Efigênia custa em média R$ 1.274.000, com cerca de 117 m² (R$ 9.402/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Santa Efigênia recuou cerca de 7.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Santa Efigênia (Centro) tem yield estimado de 6.4% ao ano. Há 34 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 52/m² e yield de ~6.4% a.a., a Santa Efigênia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Santa Efigênia.
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