Quanto custa morar na Liberdade?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Liberdade neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
601 novos imóveis anunciados no mês. 152 entraram já com Score ≥ 70. 6 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 151 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Liberdade valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Liberdade fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Liberdade
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R S Joaquim, 309, Ap 123, Cr Morada Da Primavera | Apto | R$ 410.000 | 31/07/2026 |
| R Da Gloria, 674, Ap 25 | Apto | R$ 860.000 | 29/07/2026 |
| R Oscar Cintra Gordinho, 233, Ap 24 | Apto | R$ 315.000 | 28/07/2026 |
| R Helena Zerrener, 53, Ap 810, Liberdade | Apto | R$ 100.000 | 27/07/2026 |
| Av Da Liberdade, 800, Ap 1603, Setor Residencial | Apto | R$ 380.000 | 27/07/2026 |
| Pc Carlos Gomes, 67, A6 Apto G | Apto | R$ 155.000 | 27/07/2026 |
| R Fagundes, 81, Ap 1002 | Apto | R$ 264.825 | 24/07/2026 |
| R Maest Cardim, 1061, Apto 152 E Box30, Liberdade | Apto | R$ 950.000 | 24/07/2026 |
| R Alvaro Guimaraes, 9, Ap 196 E Vg | Apto | R$ 404.800 | 22/07/2026 |
| R Cons Furtado, 1114, Apto 77, Aclimacao | Apto | R$ 148.250 | 21/07/2026 |
Melhores oportunidades na Liberdade
Há 151 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Liberdade. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Liberdade no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Liberdade
Pensando em comprar na Liberdade? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Liberdade?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Liberdade, o aluguel gira em torno de R$ 62/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.436 | R$ 78.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.852 | R$ 174.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.077 | R$ 40.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 3.350 | R$ 29.9/m² |
Dúvidas sobre a Liberdade
O preço pedido nos anúncios ativos na Liberdade está em torno de R$ 10.664/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 290.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Liberdade custa em média R$ 415.000, com cerca de 33 m² (R$ 13.560/m²). Estimativa pela mediana de 321 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Liberdade custa em média R$ 531.750, com cerca de 57 m² (R$ 8.943/m²). Estimativa pela mediana de 148 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Liberdade custa em média R$ 1.100.000, com cerca de 133 m² (R$ 8.129/m²). Estimativa pela mediana de 43 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Liberdade custa em média R$ 5.578.808, com cerca de 259 m² (R$ 21.540/m²). Estimativa pela mediana de 25 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Liberdade recuou cerca de 5.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Liberdade (Centro) tem yield estimado de 6.9% ao ano e tempo médio de venda de ~77 dias. Há 151 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 62/m² e yield de ~6.9% a.a., a Liberdade atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Liberdade.
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