Quanto custa morar no Jardim Portal I e II (Vila Mariana)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Portal I e II (Vila Mariana) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
27 novos imóveis anunciados no mês. 12 entraram já com Score ≥ 70. No total, 12 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Portal I e II (Vila Mariana) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Portal I e II (Vila Mariana) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Portal I e II (Vila Mariana)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Do Paraiso, 667, Ap 47 E Vg, Cond Decor Paraios | Apto | R$ 630.000 | 03/07/2026 |
| R Do Paraiso, 667, Ap 24 E Vg, Cond Decor Paraiso | Apto | R$ 550.000 | 08/06/2026 |
| R Do Paraiso, 667, Ap 25 E Vg, Cond Decor Paraios | Apto | R$ 550.000 | 27/05/2026 |
| R Do Paraiso, 667, Ap 124 E Vg, Cond Decor Paraios | Apto | R$ 640.000 | 15/08/2025 |
| R Do Paraiso, 882 | Casa | R$ 840.000 | 29/07/2025 |
| R Do Paraiso, 667, Ap 68 E Vg, Cond Decor Paraios | Apto | R$ 577.500 | 26/06/2025 |
| R Do Paraiso, 667, Ap 124 E Vg, Cond Decor Paraios | Apto | R$ 500.694 | 05/06/2025 |
| Av Armando Ferrentini, 396 | Casa | R$ 2.000.000 | 25/02/2025 |
| R Do Paraiso, 667, Ap 21 E Vg, Cond Decor Paraiso | Apto | R$ 500.000 | 26/11/2024 |
| R Do Paraiso, 667, Ap 135 E Vg, Aclimacao | Apto | R$ 580.000 | 06/11/2024 |
Melhores oportunidades no Jardim Portal I e II (Vila Mariana)
Há 12 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Portal I e II (Vila Mariana). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Portal I e II (Vila Mariana) no mapa
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Principais edifícios do Jardim Portal I e II (Vila Mariana)
Pensando em comprar no Jardim Portal I e II (Vila Mariana)? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Dúvidas sobre o Jardim Portal I e II (Vila Mariana)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Portal I e II (Vila Mariana) está em torno de R$ 12.688/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 579.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Portal I e II (Vila Mariana) custa em média R$ 529.454, com cerca de 42 m² (R$ 12.754/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Portal I e II (Vila Mariana) custa em média R$ 601.723, com cerca de 52 m² (R$ 14.327/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Portal I e II (Vila Mariana) recuou cerca de 3.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 12 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Portal I e II (Vila Mariana).
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