Quanto custa morar na Vila Deodoro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Deodoro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
87 novos imóveis anunciados no mês. 13 entraram já com Score ≥ 70. No total, 12 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Deodoro valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Deodoro fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Deodoro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Basilio Da Cunha, 735, casa | Casa | R$ 430.000 | 14/07/2026 |
| R Basilio Da Cunha, 925, A1 Apto 104, Cambuci | Apto | R$ 355.000 | 09/06/2026 |
| R Basilio Da Cunha, 974, Ap 82 | Apto | R$ 510.000 | 02/06/2026 |
| R Basilio Da Cunha, 889, Ap 131, Cambuci | Apto | R$ 530.000 | 14/04/2026 |
| R Prof Argemiro Luz, 12, A, Vila Deodoro | Casa | R$ 1.000.000 | 17/11/2025 |
| R Mesquita, 239, Ap 34 E Vg | Apto | R$ 330.000 | 07/07/2025 |
| R Mesquita, 239, Ap 34 E Vg | Apto | R$ 239.000 | 12/05/2025 |
| R Mesquita, 239, Ap 24 E Vg | Apto | R$ 330.000 | 09/04/2025 |
| R Mesquita, 239, Ap 24 E Vg | Apto | R$ 234.036 | 11/09/2024 |
| R Basilio Da Cunha, 709, Ap 51 5AN, Aclimacao | Apto | R$ 391.500 | 08/08/2024 |
Melhores oportunidades na Vila Deodoro
Há 12 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Deodoro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Deodoro no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Deodoro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Deodoro, o aluguel gira em torno de R$ 34/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.446 | R$ 80.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.267 | R$ 37.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.250 | R$ 32.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 2.400 | R$ 18.9/m² |
Dúvidas sobre a Vila Deodoro
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Deodoro está em torno de R$ 7.735/m² (set/2026).
Um apartamento de 1 quarto na Vila Deodoro custa em média R$ 389.000, com cerca de 26 m² (R$ 13.846/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Deodoro custa em média R$ 626.800, com cerca de 66 m² (R$ 8.974/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Deodoro custa em média R$ 750.000, com cerca de 86 m² (R$ 8.938/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Deodoro recuou cerca de 7.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Deodoro (Centro) tem yield estimado de 5.3% ao ano. Há 12 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~5.3% a.a., a Vila Deodoro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Deodoro.
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