Quanto custa morar no Jardim da Glória?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim da Glória neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
451 novos imóveis anunciados no mês. 24 entraram já com Score ≥ 70. No total, 24 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim da Glória valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim da Glória fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim da Glória
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Alcindo Guanabara, 52, Apto 101, Jardim Da Gloria | Apto | R$ 735.000 | 24/07/2026 |
| R Rocha Galvao, 112 | Casa | R$ 510.000 | 22/07/2026 |
| R Ingles De Sousa, 642, Apto 32, Aclimacao | Apto | R$ 399.000 | 22/07/2026 |
| R Jose Ubaldo Lomonaco, 343, Lt 26 Qd M, Vl Mariana | Casa | R$ 2.150.000 | 21/07/2026 |
| R Mariz E Barros, 506, Ap 84 E 2 Vg, E Dp | Apto | R$ 1.350.000 | 17/07/2026 |
| R Mariz E Barros, 326, Ap Tipo 44, Jd Gloria | Apto | R$ 2.230.000 | 13/07/2026 |
| R Mariz E Barros, 382, Jardim Da Gloria | Casa | R$ 1.100.000 | 10/07/2026 |
| R Mariz E Barros, 506, Ap 181 E 2 Vg, E Dp | Apto | R$ 1.650.000 | 06/07/2026 |
| R Rodrigo Vieira, 649, Cs C, Vila Mariana | Casa | R$ 2.150.000 | 03/07/2026 |
| R Dr Dolzani, 275, Cambuci | Casa | R$ 380.000 | 02/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim da Glória
Há 24 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim da Glória. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim da Glória no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim da Glória?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim da Glória, o aluguel gira em torno de R$ 35/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.414 | R$ 64.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 4.114 | R$ 45.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.474 | R$ 27.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 12.500 | R$ 31.3/m² |
Dúvidas sobre o Jardim da Glória
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim da Glória está em torno de R$ 8.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 670.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim da Glória custa em média R$ 473.100, com cerca de 32 m² (R$ 13.040/m²). Estimativa pela mediana de 24 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim da Glória custa em média R$ 1.168.606, com cerca de 76 m² (R$ 13.800/m²). Estimativa pela mediana de 73 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim da Glória custa em média R$ 1.792.911, com cerca de 125 m² (R$ 14.732/m²). Estimativa pela mediana de 69 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim da Glória custa em média R$ 1.060.000, com cerca de 135 m² (R$ 7.852/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim da Glória recuou cerca de 4.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim da Glória (Vila Mariana) tem yield estimado de 5.2% ao ano. Há 24 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 35/m² e yield de ~5.2% a.a., o Jardim da Glória atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim da Glória.
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