Quanto custa morar na Chácara Klabin?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Chácara Klabin neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
56 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Chácara Klabin fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Chácara Klabin
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Sem vendas registradas recentes. | |||
Melhores oportunidades na Chácara Klabin
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Chácara Klabin. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Chácara Klabin no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Chácara Klabin?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Chácara Klabin, o aluguel gira em torno de R$ 84/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.714 | R$ 94.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 11.630 | R$ 72.7/m² |
Dúvidas sobre a Chácara Klabin
O preço pedido nos anúncios ativos na Chácara Klabin está em torno de R$ 13.507/m² (set/2026).
Um apartamento de 1 quarto na Chácara Klabin custa em média R$ 801.861, com cerca de 40 m² (R$ 20.047/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Chácara Klabin custa em média R$ 1.332.500, com cerca de 72 m² (R$ 18.175/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Chácara Klabin custa em média R$ 1.565.000, com cerca de 105 m² (R$ 14.939/m²). Estimativa pela mediana de 20 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
A Chácara Klabin (Vila Mariana) tem yield estimado de 7.5% ao ano e tempo médio de venda de ~64 dias. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 84/m² e yield de ~7.5% a.a., a Chácara Klabin atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Chácara Klabin.
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