Quanto custa morar no Jardim Aurélia (Vila Mariana)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Aurélia (Vila Mariana) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
136 novos imóveis anunciados no mês. 9 entraram já com Score ≥ 70. No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Aurélia (Vila Mariana) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Aurélia (Vila Mariana) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Aurélia (Vila Mariana)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Prof Jose Abolafio, 77, Apto 292 Torre 1, Jd Aurelia | Casa | R$ 1.792.535 | 14/07/2026 |
| R Vergueiro, 4382, Std Res 1807 | Apto | R$ 425.000 | 25/06/2026 |
| R Vergueiro, 4382, Std Res 2207 | Apto | R$ 395.000 | 22/06/2026 |
| R Vergueiro, 4382, Ap 122 | Apto | R$ 2.350.000 | 02/06/2026 |
| R Vergueiro, 4382, Std Res 1908 | Apto | R$ 390.000 | 19/05/2026 |
| R Vergueiro, 4382, Ap 244 | Apto | R$ 1.760.850 | 24/04/2026 |
| R Vergueiro, 4382, Ap 233 | Apto | R$ 1.850.000 | 31/03/2026 |
| R Vergueiro, 4382, Ap 43 | Apto | R$ 2.175.000 | 26/03/2026 |
| R Prof Jose Abolafio, 77, apto 263 torre 1, Jd Aurelia | Casa | R$ 1.500.000 | 10/03/2026 |
| R Vergueiro, 4382, Ap 192 | Apto | R$ 1.505.880 | 09/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Aurélia (Vila Mariana)
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Aurélia (Vila Mariana). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Aurélia (Vila Mariana) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Aurélia (Vila Mariana)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Aurélia (Vila Mariana) está em torno de R$ 15.507/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 1.643.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Aurélia (Vila Mariana) custa em média R$ 420.000, com cerca de 28 m² (R$ 15.000/m²). Estimativa pela mediana de 30 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Aurélia (Vila Mariana) custa em média R$ 812.396, com cerca de 57 m² (R$ 15.555/m²). Estimativa pela mediana de 34 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Aurélia (Vila Mariana) custa em média R$ 1.935.378, com cerca de 123 m² (R$ 14.148/m²). Estimativa pela mediana de 54 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim Aurélia (Vila Mariana) custa em média R$ 2.821.607, com cerca de 170 m² (R$ 16.604/m²). Estimativa pela mediana de 17 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Aurélia (Vila Mariana) recuou cerca de 2.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Aurélia (Vila Mariana).
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