Quanto custa morar na Vila do Bosque?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila do Bosque neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
28 novos imóveis anunciados no mês.
Vila do Bosque valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila do Bosque fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila do Bosque
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Guaripe, 95, Cs 4D, Saude | Casa | R$ 535.000 | 31/07/2026 |
| R Artur Thire, 975 | Casa | R$ 1.065.000 | 20/07/2026 |
| R Aracoiaba, 30, Ap 191 E 1 Vg, Cond Rossi Atual Saude | Apto | R$ 720.000 | 16/07/2026 |
| R Dr Jose Osorio De O. Azevedo, 35, Ap 102 E Vg, Saude | Apto | R$ 685.000 | 14/07/2026 |
| Av Miguel Estefno, 784, Ap 143 Vg Dep | Apto | R$ 750.000 | 08/07/2026 |
| R Dr Jose Osorio De O. Azevedo, 35, Ap 133 E Vg, Saude | Apto | R$ 750.000 | 12/06/2026 |
| Av Miguel Estefno, 784, Ap 124 Vg Dep | Apto | R$ 850.000 | 03/06/2026 |
| R Dr Jose Osorio De O. Azevedo, 35, Ap 134 E Vg, Saude | Apto | R$ 750.000 | 09/04/2026 |
| R Dr Jose Osorio De O. Azevedo, 35, Ap 114 E Vg, Saude | Apto | R$ 620.000 | 11/03/2026 |
| Av Miguel Estefno, 716, Apto 8, Jabaquara | Apto | R$ 380.000 | 10/03/2026 |
Melhores oportunidades na Vila do Bosque
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Quanto custa alugar na Vila do Bosque?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila do Bosque, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.750 | R$ 35.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.300 | R$ 30.3/m² |
Dúvidas sobre a Vila do Bosque
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila do Bosque está em torno de R$ 6.385/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 685.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila do Bosque custa em média R$ 739.000, com cerca de 64 m² (R$ 11.344/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila do Bosque recuou cerca de 3.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila do Bosque (Vila Mariana) tem yield estimado de 6.2% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~6.2% a.a., a Vila do Bosque atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila do Bosque.
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