Quanto custa morar na Saúde?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Saúde neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
1384 novos imóveis anunciados no mês. 277 entraram já com Score ≥ 70. 3 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 272 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Saúde valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Saúde fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Saúde
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Gal Chagas Santos, 1044, Ap 93 | Apto | R$ 425.000 | 31/07/2026 |
| R Artur Thire, 773, Ap 181 | Apto | R$ 900.000 | 31/07/2026 |
| R Samambaia, 571, Ap 84 Duplex, Ed. Araucaria | Apto | R$ 1.620.000 | 31/07/2026 |
| R Caramuru, 1164, Ap 41, Ed Res Number One | Apto | R$ 420.000 | 31/07/2026 |
| R Dr Nogueira Martins, 75, Ap 112 E 3VG, Saude | Apto | R$ 347.521 | 29/07/2026 |
| R Serranos, 14 | Casa | R$ 570.000 | 29/07/2026 |
| R Dr Nogueira Martins, 282, Ap 74 | Apto | R$ 410.000 | 29/07/2026 |
| Av Bosque Da Saude, 207, Apto 1003 | Apto | R$ 285.636 | 29/07/2026 |
| R Gal Chagas Santos, 727, Ap 151 E Vg, Saude | Apto | R$ 581.000 | 28/07/2026 |
| R Dias De Toledo, 222, Ap 111 E 1 Vg, Saude | Apto | R$ 695.000 | 28/07/2026 |
Melhores oportunidades na Saúde
Há 272 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Saúde. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Saúde no mapa
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Principais edifícios da Saúde
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Quanto custa alugar na Saúde?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Saúde, o aluguel gira em torno de R$ 53/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.547 | R$ 80.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.477 | R$ 51.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.990 | R$ 44.3/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.623 | R$ 34.2/m² |
Dúvidas sobre a Saúde
O preço pedido nos anúncios ativos na Saúde está em torno de R$ 10.552/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 570.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Saúde custa em média R$ 399.336, com cerca de 34 m² (R$ 11.550/m²). Estimativa pela mediana de 164 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Saúde custa em média R$ 729.750, com cerca de 65 m² (R$ 11.719/m²). Estimativa pela mediana de 508 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Saúde custa em média R$ 966.264, com cerca de 91 m² (R$ 10.649/m²). Estimativa pela mediana de 294 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Saúde custa em média R$ 1.320.000, com cerca de 126 m² (R$ 12.181/m²). Estimativa pela mediana de 17 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Saúde recuou cerca de 3.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Saúde (Vila Mariana) tem yield estimado de 6.0% ao ano e tempo médio de venda de ~70 dias. Há 272 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 53/m² e yield de ~6.0% a.a., a Saúde atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Saúde.
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