Quanto custa morar no Parque Imperial?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Imperial neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
113 novos imóveis anunciados no mês. 16 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 15 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Imperial valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Imperial fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Imperial
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Biobedas, 137, Ap 72 E Box | Apto | R$ 590.000 | 24/07/2026 |
| R Ibituruna, 238, Ap 133 E Box | Apto | R$ 945.000 | 24/07/2026 |
| R Ibituruna, 265, Ap 92 Bl A | Apto | R$ 460.000 | 22/07/2026 |
| R Paracatu, 494, Ap 93, Jabaquara | Apto | R$ 300.000 | 16/07/2026 |
| R Ibituruna, 132, Ap.122, Saude | Apto | R$ 840.000 | 13/07/2026 |
| R Ibituruna, 238, Ap 123 E Box, Parque Imperial | Apto | R$ 430.000 | 03/07/2026 |
| R Biobedas, 103, Ap 111 | Apto | R$ 570.000 | 01/07/2026 |
| Av Miguel Estefno, 380, Ap 151 | Apto | R$ 927.000 | 30/06/2026 |
| R Biobedas, 365, Ap 54 E Vg, Parque Imperial | Apto | R$ 520.000 | 26/06/2026 |
| R Ibituruna, 91, Ap 33, Parque Imperial | Apto | R$ 430.000 | 25/06/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Imperial
Há 15 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Imperial. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Imperial no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Imperial?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Imperial, o aluguel gira em torno de R$ 46/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.992 | R$ 40.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.556 | R$ 53.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.275 | R$ 30.7/m² |
Dúvidas sobre o Parque Imperial
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Imperial está em torno de R$ 11.456/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 570.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque Imperial custa em média R$ 343.024, com cerca de 29 m² (R$ 11.564/m²). Estimativa pela mediana de 11 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque Imperial custa em média R$ 1.011.501, com cerca de 75 m² (R$ 13.189/m²). Estimativa pela mediana de 51 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque Imperial custa em média R$ 850.000, com cerca de 75 m² (R$ 11.333/m²). Estimativa pela mediana de 29 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Parque Imperial custa em média R$ 1.349.250, com cerca de 144 m² (R$ 9.595/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Imperial recuou cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Imperial (Vila Mariana) tem yield estimado de 4.8% ao ano. Há 15 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 46/m² e yield de ~4.8% a.a., o Parque Imperial atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Imperial.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Parque Imperial
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Parque Imperial, com o Score LLB™. Grátis.