Quanto custa morar no Bosque da Saúde?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Bosque da Saúde neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
778 novos imóveis anunciados no mês. 109 entraram já com Score ≥ 70. 3 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 108 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Bosque da Saúde valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Bosque da Saúde fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Bosque da Saúde
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Pde Machado, 778, Ap 142 | Apto | R$ 950.000 | 29/07/2026 |
| Av Itaborai, 109, Ap 194 E Vg, Bosque Da Saude | Apto | R$ 1.267.000 | 24/07/2026 |
| R Guiratinga, 845, Bosque Da Aude | Casa | R$ 380.000 | 22/07/2026 |
| R Guararema, 707, Ap 114, Saude | Apto | R$ 450.000 | 22/07/2026 |
| R Izar, 50, Ap 41 E 3 Vg, Saude | Apto | R$ 800.000 | 22/07/2026 |
| R Pde Machado, 773, Ap 24, Vl Mariana | Apto | R$ 1.435.000 | 21/07/2026 |
| R Pde Machado, 778, Ap 53 | Apto | R$ 985.000 | 20/07/2026 |
| Av Itaborai, 448, Ap 111 E 2 Vg, Chacara Inglesa | Apto | R$ 1.075.000 | 20/07/2026 |
| R Ouvid Peleja, 621, Ap 92 E 1VG, Saude | Apto | R$ 420.000 | 17/07/2026 |
| R Frei Rolim, 626 | Casa | R$ 1.000.000 | 15/07/2026 |
Melhores oportunidades no Bosque da Saúde
Há 108 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Bosque da Saúde. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Bosque da Saúde no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Bosque da Saúde?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Bosque da Saúde, o aluguel gira em torno de R$ 53/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.348 | R$ 74.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 4.323 | R$ 52.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 7.430 | R$ 43.4/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 12.349 | R$ 29.1/m² |
Dúvidas sobre o Bosque da Saúde
O preço pedido nos anúncios ativos no Bosque da Saúde está em torno de R$ 8.168/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 670.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Bosque da Saúde custa em média R$ 344.685, com cerca de 32 m² (R$ 10.578/m²). Estimativa pela mediana de 35 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Bosque da Saúde custa em média R$ 700.500, com cerca de 56 m² (R$ 12.576/m²). Estimativa pela mediana de 138 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Bosque da Saúde custa em média R$ 1.398.000, com cerca de 110 m² (R$ 12.381/m²). Estimativa pela mediana de 157 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Bosque da Saúde custa em média R$ 1.719.450, com cerca de 226 m² (R$ 6.946/m²). Estimativa pela mediana de 44 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Bosque da Saúde recuou cerca de 5.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Bosque da Saúde (Vila Mariana) tem yield estimado de 7.8% ao ano. Há 108 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 53/m² e yield de ~7.8% a.a., o Bosque da Saúde atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Bosque da Saúde.
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