Quanto custa morar na Vila Diva (Zona Norte)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Diva (Zona Norte) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
39 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Diva (Zona Norte) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Diva (Zona Norte) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Diva (Zona Norte)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Antonio Joao, 655, Ap 21 E 2 Vg, Edificio Ibiza | Apto | R$ 470.000 | 31/07/2026 |
| R Antonio Joao, 655, Ap 2 E Vaga, Edificio Ibiza | Apto | R$ 415.000 | 26/06/2026 |
| R Antonio Joao, 655, Vaga 32, Casa Verde | Apto | R$ 70.000 | 26/06/2026 |
| R Antonio Joao, 655, Ap 53 E 1 Vg, Edificio Ibiza | Apto | R$ 370.000 | 22/05/2026 |
| R Antonio Joao, 655, Ap 91 E 2 Vg, Edificio Ibiza | Apto | R$ 532.500 | 14/05/2026 |
| R Carolina Soares, 91, Ap 151 E Vg | Apto | R$ 380.000 | 14/05/2026 |
| R Carolina Soares, 939, Apto 51 E Box, Vila Diva | Apto | R$ 520.000 | 05/05/2026 |
| R Carolina Soares, 939, Apto 112 E Box | Apto | R$ 210.000 | 30/04/2026 |
| R Carolina Soares, 939, Apto 12 E Box | Apto | R$ 333.000 | 14/04/2026 |
| R Carolina Soares, 939, Ap 122 E Box, Korinthos Esq R Leonor | Apto | R$ 380.000 | 12/03/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Diva (Zona Norte)
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Diva (Zona Norte). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Diva (Zona Norte) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Diva (Zona Norte)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Diva (Zona Norte) está em torno de R$ 7.757/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 400.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Diva (Zona Norte) custa em média R$ 429.995, com cerca de 39 m² (R$ 11.429/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Diva (Zona Norte) custa em média R$ 420.000, com cerca de 66 m² (R$ 7.211/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Diva (Zona Norte) custa em média R$ 602.500, com cerca de 90 m² (R$ 6.451/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Diva (Zona Norte) recuou cerca de 2.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Diva (Zona Norte).
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