Quanto custa morar na Vila Bandeirantes?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Bandeirantes neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
81 novos imóveis anunciados no mês. 11 entraram já com Score ≥ 70. No total, 11 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Bandeirantes valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Bandeirantes fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Bandeirantes
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 16/01/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Elias Gannam, 201 | Casa | R$ 750.000 | 16/01/2026 |
| R Elias Gannam, 193 | Casa | R$ 700.000 | 18/11/2025 |
| R Goncalves Figueira, 386 | Casa | R$ 250.000 | 21/10/2025 |
| R Dias De Oliveira, 21 | Casa | R$ 300.000 | 14/10/2025 |
| R Elias Gannam, 351 | Casa | R$ 580.000 | 19/08/2025 |
| R Epicuro, 120 | Casa | R$ 370.000 | 17/06/2025 |
| R Antonio Antunes Maciel, 321, Casa Verde | Casa | R$ 400.000 | 26/03/2025 |
| R Jacira Rocha, 225 | Casa | R$ 350.000 | 26/09/2024 |
| R Joao Micael, 21, Casa Verde | Casa | R$ 870.000 | 31/07/2024 |
| R Antonio Antunes Maciel, 304 | Casa | R$ 380.000 | 18/06/2024 |
Melhores oportunidades na Vila Bandeirantes
Há 11 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Bandeirantes. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Bandeirantes no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Bandeirantes?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Bandeirantes, o aluguel gira em torno de R$ 31/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 3.500 | R$ 35.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.000 | R$ 29.4/m² |
Dúvidas sobre a Vila Bandeirantes
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Bandeirantes está em torno de R$ 6.855/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Bandeirantes custa em média R$ 531.500, com cerca de 59 m² (R$ 9.008/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Bandeirantes custa em média R$ 726.395, com cerca de 67 m² (R$ 10.763/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Bandeirantes recuou cerca de 5.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Bandeirantes (Zona Norte) tem yield estimado de 5.4% ao ano. Há 11 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 31/m² e yield de ~5.4% a.a., a Vila Bandeirantes atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Bandeirantes.
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