Quanto custa morar na Casa Verde Média?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Casa Verde Média neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
87 novos imóveis anunciados no mês. 11 entraram já com Score ≥ 70. No total, 11 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Casa Verde Média valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Casa Verde Média fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Casa Verde Média
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Heraclito Graca, 100, Cs 4 | Casa | R$ 140.000 | 23/07/2026 |
| R Heraclito Graca, 124, Ap 8 | Apto | R$ 299.000 | 17/07/2026 |
| R Guarizinho, 65, Ap 19 | Apto | R$ 270.000 | 16/07/2026 |
| R Guarizinho, 65, Ap 7 | Apto | R$ 220.000 | 03/07/2026 |
| R Juca Floriano, 188, Ap 32 | Apto | R$ 335.000 | 18/06/2026 |
| R Heraclito Graca, 124, Ap 12 | Apto | R$ 250.000 | 08/05/2026 |
| R Juca Floriano, 440 | Casa | R$ 330.000 | 30/04/2026 |
| Av Casa Verde, 1993 | Casa | R$ 495.000 | 22/04/2026 |
| R Guarizinho, 65, Ap 16 | Apto | R$ 179.000 | 17/04/2026 |
| R Nordeste, 186 | Casa | R$ 540.000 | 10/04/2026 |
Melhores oportunidades na Casa Verde Média
Há 11 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Casa Verde Média. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Casa Verde Média no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Casa Verde Média?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Casa Verde Média, o aluguel gira em torno de R$ 36/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.200 | R$ 30.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.500 | R$ 36.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.000 | R$ 32.0/m² |
Dúvidas sobre a Casa Verde Média
O preço pedido nos anúncios ativos na Casa Verde Média está em torno de R$ 5.663/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 329.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Casa Verde Média custa em média R$ 301.000, com cerca de 42 m² (R$ 7.160/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Casa Verde Média custa em média R$ 317.500, com cerca de 39 m² (R$ 8.118/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Casa Verde Média recuou cerca de 3.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Casa Verde Média (Zona Norte) tem yield estimado de 7.7% ao ano. Há 11 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 36/m² e yield de ~7.7% a.a., a Casa Verde Média atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Casa Verde Média.
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