Quanto custa morar no Parque Peruche?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Peruche neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
273 novos imóveis anunciados no mês. 33 entraram já com Score ≥ 70. No total, 33 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Peruche valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Peruche fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Peruche
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Luis Gonzaga Da Gama Filho, 29, Prq Peruche | Casa | R$ 360.267 | 31/07/2026 |
| R Jose Rangel De Camargo, 468, Casa Verde | Casa | R$ 150.000 | 17/07/2026 |
| R Aguas Virtuosas, 20, Casa Verde | Casa | R$ 1.270.000 | 10/07/2026 |
| R Artur De Oliveira, 365, Ap 164 E Vg, Parque Peruche | Apto | R$ 340.000 | 06/07/2026 |
| R Valdemar Martins, 116, Ap 65 E 2 Vg, Bloco B | Apto | R$ 620.000 | 02/07/2026 |
| R Dr Francisco Giraldes Filho, 74, Casa Verde | Casa | R$ 480.000 | 24/06/2026 |
| R Artur De Oliveira, 206, Ap 24 | Apto | R$ 233.000 | 23/06/2026 |
| R Valdemar Martins, 116, Ap 168 E 2 Vg, Parque Peruche | Apto | R$ 620.000 | 11/06/2026 |
| R Clarindo Miranda, 39, Apto 4 | Apto | R$ 220.000 | 02/06/2026 |
| R Anisio Moreira, 485, Ap 03 | Apto | R$ 233.000 | 13/05/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Peruche
Há 33 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Peruche. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Peruche no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Peruche?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Peruche, o aluguel gira em torno de R$ 43/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.105 | R$ 24.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.867 | R$ 47.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 18.000 | R$ 42.9/m² |
Dúvidas sobre o Parque Peruche
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Peruche está em torno de R$ 5.546/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 350.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque Peruche custa em média R$ 274.000, com cerca de 46 m² (R$ 6.135/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque Peruche custa em média R$ 430.000, com cerca de 50 m² (R$ 9.167/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Peruche recuou cerca de 2.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Peruche (Zona Norte) tem yield estimado de 9.3% ao ano. Há 33 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 43/m² e yield de ~9.3% a.a., o Parque Peruche atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Peruche.
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