Quanto custa morar no Jardim das Laranjeiras?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim das Laranjeiras neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
128 novos imóveis anunciados no mês. 38 entraram já com Score ≥ 70. No total, 38 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim das Laranjeiras valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim das Laranjeiras fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim das Laranjeiras
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Profa Ida Kolb, 225, Vg G 16 Bl 9 | Apto | R$ 60.000 | 31/07/2026 |
| Av Profa Ida Kolb, 225, Ap 51 Bl 9 | Apto | R$ 500.000 | 31/07/2026 |
| Pc Del Amoroso Neto, 78, Ap 74, Casa Verde | Apto | R$ 405.000 | 28/07/2026 |
| R Dr Brito Franco, 120, Ap 117 E Vaga, Cond Res Casa Verde | Apto | R$ 517.000 | 22/07/2026 |
| Av Casa Verde, 2504 | Casa | R$ 530.000 | 16/07/2026 |
| R Vichy, 10, Ap 14 E 2VGS, Casa Verde | Apto | R$ 427.232 | 16/07/2026 |
| R Urandi, 49 | Casa | R$ 1.080.000 | 16/07/2026 |
| R Vichy, 44, Ap 52, Casa Verde | Apto | R$ 989.611 | 15/07/2026 |
| R Carandai, 645, Ap 103 E Vgs, Jardins Do Carandai | Apto | R$ 608.000 | 13/07/2026 |
| R Frederico Penteado Junior, 107, Ap 24 E Vgs, Res Jd Da Casa Verde | Apto | R$ 500.000 | 10/07/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim das Laranjeiras
Há 38 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim das Laranjeiras. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim das Laranjeiras no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Jardim das Laranjeiras
Pensando em comprar no Jardim das Laranjeiras? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Jardim das Laranjeiras?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim das Laranjeiras, o aluguel gira em torno de R$ 34/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 5.883 | R$ 32.2/m² |
Dúvidas sobre o Jardim das Laranjeiras
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim das Laranjeiras está em torno de R$ 6.878/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 460.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim das Laranjeiras custa em média R$ 720.000, com cerca de 53 m² (R$ 13.585/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim das Laranjeiras custa em média R$ 552.100, com cerca de 55 m² (R$ 9.665/m²). Estimativa pela mediana de 24 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim das Laranjeiras custa em média R$ 690.000, com cerca de 94 m² (R$ 6.929/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Jardim das Laranjeiras custa em média R$ 980.000, com cerca de 110 m² (R$ 7.010/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim das Laranjeiras recuou cerca de 2.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim das Laranjeiras (Zona Norte) tem yield estimado de 5.9% ao ano. Há 38 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~5.9% a.a., o Jardim das Laranjeiras atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim das Laranjeiras.
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