Quanto custa morar na Casa Verde?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Casa Verde neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
364 novos imóveis anunciados no mês. 93 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 92 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Casa Verde valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Casa Verde fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Casa Verde
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Marambaia, 397, Ap 610, Torre A | Apto | R$ 377.000 | 28/07/2026 |
| R Domingos Fasolari, 267, Ap 74 | Apto | R$ 373.000 | 24/07/2026 |
| R Do Havre, 12, Ap 132, Casa Verde | Apto | R$ 510.000 | 24/07/2026 |
| R Kiel, 55, Ap. 11-C e vagas | Apto | R$ 770.000 | 22/07/2026 |
| R Saguairu, 246, Lt 1 Qd 33 | Casa | R$ 1.000.000 | 21/07/2026 |
| R Saguairu, 689, Ap 12 | Apto | R$ 420.000 | 15/07/2026 |
| R Ouro Grosso, 123 | Casa | R$ 850.000 | 10/07/2026 |
| R Bernardino Fanganiello, 282, Ap. 132 E Vaga, Casa Verde | Apto | R$ 370.000 | 08/07/2026 |
| R Dobrada, 297 | Casa | R$ 570.000 | 30/06/2026 |
| R Con Amaral Mello, 116, Ap 74, Edificio Toulon | Apto | R$ 3.500.000 | 29/06/2026 |
Melhores oportunidades na Casa Verde
Há 92 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Casa Verde. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Casa Verde no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Casa Verde?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Casa Verde, o aluguel gira em torno de R$ 49/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.367 | R$ 71.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.030 | R$ 52.9/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 5.986 | R$ 37.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 9.420 | R$ 34.7/m² |
Dúvidas sobre a Casa Verde
O preço pedido nos anúncios ativos na Casa Verde está em torno de R$ 7.692/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 615.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Casa Verde custa em média R$ 398.900, com cerca de 40 m² (R$ 11.719/m²). Estimativa pela mediana de 25 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Casa Verde custa em média R$ 730.000, com cerca de 67 m² (R$ 10.821/m²). Estimativa pela mediana de 81 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Casa Verde custa em média R$ 800.000, com cerca de 89 m² (R$ 10.294/m²). Estimativa pela mediana de 47 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Casa Verde custa em média R$ 1.200.000, com cerca de 161 m² (R$ 7.090/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Casa Verde recuou cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Casa Verde (Zona Norte) tem yield estimado de 7.6% ao ano e tempo médio de venda de ~81 dias. Há 92 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 49/m² e yield de ~7.6% a.a., a Casa Verde atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Casa Verde.
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