Quanto custa morar na Vila Diva (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Diva (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
44 novos imóveis anunciados no mês. 8 entraram já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Diva (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Diva (Zona Leste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Diva (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Joao Bizarro Da Nave, 560, Ap 17 | Apto | R$ 150.000 | 17/07/2026 |
| R Joao Bizarro Da Nave, 200, Apto 151, Vl Diva | Apto | R$ 260.000 | 08/06/2026 |
| R Jose Martorano Sobrinho, 43 | Casa | R$ 400.000 | 05/06/2026 |
| R Joao Bizarro Da Nave, 560, Ap 1 | Apto | R$ 100.000 | 02/06/2026 |
| R Joao Bizarro Da Nave, 560, Ap 18 | Apto | R$ 180.000 | 02/06/2026 |
| R Dr Gabriel De Resende, 210, Cs 14 E 2 Vg, Vila Invernada | Casa | R$ 725.000 | 18/05/2026 |
| R Dias Vilela, 17, Antigo N.18 | Casa | R$ 500.000 | 06/05/2026 |
| R Lucia Miguel Pereira, 44, Cs C, Vila Diva | Casa | R$ 510.000 | 10/04/2026 |
| R Joao Bizarro Da Nave, 200, Apto 83, Vl Diva | Apto | R$ 268.200 | 30/03/2026 |
| R Raimundo Correia, 114 | Casa | R$ 340.000 | 04/02/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Diva (Zona Leste)
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Diva (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Diva (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Diva (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Diva (Zona Leste) está em torno de R$ 5.504/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 425.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Diva (Zona Leste) custa em média R$ 235.000, com cerca de 30 m² (R$ 7.833/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Diva (Zona Leste) custa em média R$ 280.000, com cerca de 41 m² (R$ 6.829/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Diva (Zona Leste) custa em média R$ 850.000, com cerca de 122 m² (R$ 6.905/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Diva (Zona Leste) recuou cerca de 1.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Diva (Zona Leste).
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