Quanto custa morar na Vila Santa Clara?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Santa Clara neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
194 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Santa Clara valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Santa Clara fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Santa Clara
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Caioaba, 409, Ap 146, Ed Gardenia | Apto | R$ 345.000 | 28/07/2026 |
| R Dona Ana Araujo De Paula, 472, Ap 14 · 2 Pav, Vl Prudente | Apto | R$ 205.500 | 10/07/2026 |
| R Trimonte, 163, Ap 52 | Apto | R$ 290.000 | 06/07/2026 |
| R Igaratinga, 137, Ap 111 E Box, Vila Prudente | Apto | R$ 250.000 | 01/07/2026 |
| R Cap Militao, 115, An 1 Ap 14, Vl Prudente | Apto | R$ 315.000 | 29/06/2026 |
| R Luis Geraldo Da Silva, 602, Vl Diva, Vila Diva | Casa | R$ 485.000 | 25/06/2026 |
| R Domingos Afonso, 460, Ap 126 E Vg | Apto | R$ 460.000 | 19/06/2026 |
| R Domingos Afonso, 460, Ap 54 E Vg | Apto | R$ 470.000 | 19/06/2026 |
| R Antero De Quental, 236, Ap 61 E Vaga, Cond Res Porta Do Sol | Apto | R$ 330.000 | 18/06/2026 |
| R Antonio Baiao, 15, Ap 17 | Apto | R$ 510.000 | 18/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Santa Clara
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Santa Clara. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Santa Clara no mapa
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Principais edifícios da Vila Santa Clara
Pensando em comprar na Vila Santa Clara? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar na Vila Santa Clara?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Santa Clara, o aluguel gira em torno de R$ 44/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.604 | R$ 105.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.000 | R$ 42.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.425 | R$ 35.5/m² |
Dúvidas sobre a Vila Santa Clara
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Santa Clara está em torno de R$ 6.143/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 394.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Santa Clara custa em média R$ 270.000, com cerca de 31 m² (R$ 11.114/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Santa Clara custa em média R$ 319.500, com cerca de 50 m² (R$ 7.494/m²). Estimativa pela mediana de 36 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Santa Clara custa em média R$ 1.024.000, com cerca de 89 m² (R$ 11.506/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Santa Clara recuou cerca de 2.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Santa Clara (Zona Leste) tem yield estimado de 8.5% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 44/m² e yield de ~8.5% a.a., a Vila Santa Clara atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Santa Clara.
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