Quanto custa morar na Vila Celeste (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Celeste (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
23 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Celeste (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Celeste (Zona Leste) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Celeste (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Mandiuba, 251 | Casa | R$ 400.000 | 25/05/2026 |
| R Marius, 493, Ap 74 E Vg | Apto | R$ 400.000 | 27/02/2026 |
| R Marius, 183, Ap 21 | Apto | R$ 300.000 | 24/02/2026 |
| R Marius, 493, Ap 41 E Vg | Apto | R$ 500.000 | 16/12/2025 |
| R Marius, 493, Ap 61 E Vg, Vila Santa Clara | Apto | R$ 509.000 | 04/12/2025 |
| R Mandiuba, 281 | Casa | R$ 370.000 | 01/12/2025 |
| R Caxiuna, 210, Vila Celeste | Casa | R$ 600.000 | 20/10/2025 |
| R Marius, 493, Ap 82 E Vg, Vila Celeste | Apto | R$ 426.000 | 11/08/2025 |
| R Itiuba, 431 | Casa | R$ 582.000 | 16/07/2025 |
| R Marius, 493, Ap 52 E Vg | Apto | R$ 436.000 | 06/06/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Celeste (Zona Leste)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Celeste (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Celeste (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Celeste (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Celeste (Zona Leste) está em torno de R$ 6.326/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 428.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Celeste (Zona Leste) custa em média R$ 219.950, com cerca de 30 m² (R$ 7.567/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Celeste (Zona Leste) custa em média R$ 285.000, com cerca de 50 m² (R$ 6.326/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Celeste (Zona Leste) recuou cerca de 5.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Celeste (Zona Leste).
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