Quanto custa morar na Vila Canero?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Canero neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
87 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Canero valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Canero fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Canero
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 21/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Miguel Mota, 456, Vila Canero | Casa | R$ 680.000 | 21/07/2026 |
| R Amapa, 116, Ap 196 Vg, Vl. Leme | Apto | R$ 700.000 | 17/07/2026 |
| R Amapa, 116, Ap 84 Vg, Vl. Leme | Apto | R$ 720.000 | 17/07/2026 |
| R Miguel Mota, 497 | Casa | R$ 400.000 | 10/07/2026 |
| R Toriba, 418 | Casa | R$ 1.100.000 | 04/06/2026 |
| R Miguel Mota, 394, Vila Canero | Casa | R$ 640.000 | 03/06/2026 |
| R Amapa, 116, Ap 112 Vg, Vl. Leme | Apto | R$ 344.686 | 07/05/2026 |
| R Alto Rio Novo, 157, Vila Leme | Casa | R$ 400.000 | 16/04/2026 |
| R Miguel Mota, 670 | Casa | R$ 900.000 | 23/03/2026 |
| R Miguel Mota, 643 | Casa | R$ 850.000 | 19/02/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Canero
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Canero. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Canero no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Canero?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Canero, o aluguel gira em torno de R$ 43/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.400 | R$ 31.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.690 | R$ 48.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.000 | R$ 39.2/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.210 | R$ 24.2/m² |
Dúvidas sobre a Vila Canero
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Canero está em torno de R$ 6.875/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 550.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Canero custa em média R$ 261.000, com cerca de 40 m² (R$ 7.462/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Canero custa em média R$ 419.000, com cerca de 41 m² (R$ 10.288/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Canero custa em média R$ 1.013.500, com cerca de 96 m² (R$ 10.407/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Canero recuou cerca de 6.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Canero (Zona Leste) tem yield estimado de 7.5% ao ano. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 43/m² e yield de ~7.5% a.a., a Vila Canero atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Canero.
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