Quanto custa morar na Vila Continental?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Continental neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
19 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Continental valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Continental fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Continental
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 21/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jose Carlos Rodrigues, 61, Cs 08, Cj Res Stephanie | Casa | R$ 320.000 | 21/07/2026 |
| R Vinte E Oito De Janeiro, 41, Ap 33 E Gr, Vila Bela Vista | Apto | R$ 276.000 | 16/07/2026 |
| R Felisberto Freire, 442 | Casa | R$ 226.142 | 22/05/2026 |
| R Felisberto Freire, 510, Vila Continental | Casa | R$ 380.000 | 02/09/2025 |
| R Dr Paulino Augusto, 125, Vila Continental | Casa | R$ 414.000 | 27/05/2025 |
| R Emb Regis De Oliveira, 147, Vl Continental | Casa | R$ 370.000 | 06/05/2025 |
| R Rita Barem De Melo, 8 | Casa | R$ 470.000 | 15/02/2025 |
| R Bartolomeu Cordovil, 307 | Casa | R$ 360.000 | 20/12/2024 |
| R Dr Paulino Augusto, 244 | Casa | R$ 550.000 | 31/07/2024 |
| R Bartolomeu Cordovil, 52, Santana | Casa | R$ 370.000 | 10/06/2024 |
Melhores oportunidades na Vila Continental
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Quanto custa alugar na Vila Continental?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Continental, o aluguel gira em torno de R$ 26/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 4.500 | R$ 20.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.800 | R$ 31.1/m² |
Dúvidas sobre a Vila Continental
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Continental está em torno de R$ 5.556/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Continental recuou cerca de 8.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Continental (Zona Norte) tem yield estimado de 5.6% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 26/m² e yield de ~5.6% a.a., a Vila Continental atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Continental.
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