Quanto custa morar no Vera Cruz?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Vera Cruz neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
4 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vera Cruz valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Vera Cruz é mais barato que 1 e mais caro que 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Vera Cruz
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Demetrio Ribeiro 75 · Apt 204 Bloco 2 | Apto | 77 m² | R$ 4.816 | 23/06/2026 | 2013 |
| Rua Demetrio Ribeiro 75 · Apt 701 Bloco 3 | Apto | 68 m² | R$ 4.201 | 22/11/2024 | 2013 |
| Rua Demetrio Ribeiro 75 · Apt 702 Bloco 4 | Apto | 68 m² | R$ 4.835 | 31/10/2024 | 2013 |
| Rua Conde D Eu 31 | Casa | 205 m² | R$ 1.463 | 10/11/2023 | 1980 |
| Rua Demetrio Ribeiro 314 | Casa | 385 m² | R$ 1.038 | 25/10/2023 | 2008 |
| Rua Arcos 170 | Casa | 179 m² | R$ 570 | 25/08/2023 | 1980 |
| Rua Conde D Eu 933 · Casa 1 | Casa | 138 m² | R$ 2.835 | 03/04/2023 | 2011 |
| Rua Itamirim 150 | Casa | 263 m² | R$ 2.279 | 19/12/2022 | 1991 |
| Rua Conde D Eu 933 · Casa 2 | Casa | 157 m² | R$ 701 | 21/10/2022 | 2011 |
| Rua Astolfo Dutra 909 · Casa 3 | Casa | 58 m² | R$ 3.879 | 08/09/2022 | 1982 |
Melhores oportunidades no Vera Cruz
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Vera Cruz. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Vera Cruz
Pensando em comprar no Vera Cruz? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os edifícios do Vera Cruz →Quanto custa alugar no Vera Cruz?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Vera Cruz, o aluguel gira em torno de R$ 37/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 881 | R$ 31.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.363 | R$ 37.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.471 | R$ 43.4/m² |
Dúvidas sobre o Vera Cruz
O preço médio do m² no Vera Cruz é R$ 4.437, com mediana de vendas registradas de R$ 3.503/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Vera Cruz custa em média R$ 460.000, com cerca de 70 m² (R$ 4.750/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Vera Cruz custa em média R$ 780.000, com cerca de 216 m² (R$ 3.090/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Vera Cruz custa em média R$ 761.500, com cerca de 322 m² (R$ 1.840/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Vera Cruz subiu cerca de 6.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Vera Cruz, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.437/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 3.503/m² — uma diferença de 27%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O Vera Cruz (Leste) tem yield estimado de 6.2% ao ano e tempo médio de venda de ~72 dias. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 37/m² e yield de ~6.2% a.a., o Vera Cruz atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Vera Cruz — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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