Quanto custa morar no Urca?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Urca neste mês
16 novos imóveis anunciados no mês (vs. 40 no anterior). 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Urca valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Urca
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guanabara 363 · Apt 302 | Apto | 81 m² | R$ 3.088 | 2019 |
| Rua Guanabara 363 · Apt 101 | Apto | 80 m² | R$ 3.138 | 2019 |
| Rua Guanabara 363 · Apt 306 | Apto | 71 m² | R$ 3.532 | 2019 |
| Rua Urca 40 · Casa 4 | Casa | 55 m² | R$ 2.897 | 2011 |
| Rua Urca 40 · Casa 1 | Casa | 55 m² | R$ 2.988 | 2011 |
| Rua Guanabara 363 · Apt 407 | Apto | 132 m² | R$ 2.280 | 2019 |
Melhores oportunidades no Urca
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Urca. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Urca no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Urca
O preço médio do m² no Urca é R$ 2.365, com mediana de vendas registradas de R$ 2.918/m² (jun/2026).
O Urca (Pampulha) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 11/m² e yield de ~5.6% a.a., o Urca atende investidores que buscam renda e valorização.
Ative o Alerta do Urca
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Urca, com o Score LLB™. Grátis.