Quanto custa morar no São Salvador?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no São Salvador neste mês
29 novos imóveis anunciados no mês (vs. 12 no anterior). 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
São Salvador valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no São Salvador
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Jose Soares 23 · Apt 102 Bloco 1 | Apto | 70 m² | R$ 3.020 | 2000 |
| Rua Barbosa 12 · Apt 304 Bloco 7 | Apto | 48 m² | R$ 3.517 | 2008 |
| Rua Anil 126 · Apt 501 | Apto | 66 m² | R$ 4.865 | 2022 |
| Rua Leni Amaral 399 · Apt 102 | Apto | 44 m² | R$ 4.463 | 1984 |
| Rua Real Madrid 79 | Casa | 160 m² | R$ 3.444 | 1967 |
| Rua Anil 126 · Apt 502 | Apto | 65 m² | R$ 5.819 | 2022 |
Melhores oportunidades no São Salvador
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no São Salvador. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Dúvidas sobre o São Salvador
O preço médio do m² no São Salvador é R$ 3.287, com mediana de vendas registradas de R$ 3.139/m² (jun/2026).
O São Salvador (Noroeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~60 dias. Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 16/m² e yield de ~5.8% a.a., o São Salvador atende investidores que buscam renda e valorização.
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