🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · São Salvador, BH

Edifício Residencial Dona Irene

São Salvador, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Salvador
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.316
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. São Salvador (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Empório do Trigo Padaria e Confeitaria
368 m · ~5 min a pé
Drogaria Amintas
419 m · ~5 min a pé
Padaria Avenida
424 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Padre Edeimar Massote
538 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Augusta Medeiros
589 m · ~7 min a pé
Padaria Vovó Cândida
637 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Glória
660 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Luigi Toniolo
716 m · ~9 min a pé
Mercearia Padre Eustáquio LTDA
783 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.084 para R$ 2.717. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.084 2015 4 vendas R$ 2.360 2016 1 venda R$ 2.197 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.048 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 3.600 2021 2 vendas R$ 2.916 2022 1 venda R$ 2.717 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 290.000 (R$ 4.531/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no São Salvador

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no São Salvador, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.