Quanto custa morar no Itatiaia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Itatiaia neste mês
17 novos imóveis anunciados no mês (vs. 18 no anterior). 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Itatiaia valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Itatiaia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Expedicionario Salvador Alves 144 · Apt 301 | Apto | 55 m² | R$ 4.818 | 2015 |
| Rua Expedicionario Salvador Alves 144 · Apt 502 | Apto | 87 m² | R$ 3.739 | 2015 |
| Rua Expedicionario Salvador Alves 122 · Apt 103 | Apto | 87 m² | R$ 2.651 | 2011 |
| Rua Carlos Campos Motta 223 · Apt 202 | Apto | 55 m² | R$ 3.182 | 2013 |
| Rua Expedicionario Salvador Alves 134 · Apt 103 | Apto | 91 m² | R$ 3.504 | 2011 |
| Rua Expedicionario Vicente Ribeiro 58 · Casa 2 | Casa | 60 m² | R$ 3.616 | 2011 |
Melhores oportunidades no Itatiaia
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Itatiaia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Itatiaia no mapa
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Dúvidas sobre o Itatiaia
O preço médio do m² no Itatiaia é R$ 3.925, com mediana de vendas registradas de R$ 3.347/m² (jun/2026).
O Itatiaia (Pampulha) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.8% a.a., o Itatiaia atende investidores que buscam renda e valorização.
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