Quanto custa morar no Tunel de Ibirite?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Tunel de Ibirite neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
Tunel de Ibirite valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Tunel de Ibirite para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Tunel de Ibirite fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Tunel de Ibirite
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 15/02/2024.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Waldir Cesar Branquinho 185 | Casa | 93 m² | R$ 3.222 | 15/02/2024 | 1977 |
| Rua Milton Souza Lopes 85 | Casa | 121 m² | R$ 4.380 | 30/10/2023 | 1977 |
| Rua Pedro Firmino De Oliveira 180 | Casa | 159 m² | R$ 3.270 | 24/04/2023 | 1999 |
| Rua Maria Jose Lima 26 | Casa | 186 m² | R$ 1.882 | 30/01/2023 | 1994 |
| Rua Maria Jose Lima 55 | Casa | 105 m² | R$ 2.381 | 13/01/2023 | 1977 |
| Rua Pedro Firmino De Oliveira 85 | Casa | 54 m² | R$ 2.395 | 22/08/2022 | 1977 |
| Rua Waldir Cesar Branquinho 116 | Casa | 178 m² | R$ 1.408 | 17/08/2022 | 1977 |
| Rua Pedro Firmino De Oliveira 210 | Casa | 192 m² | R$ 518 | 15/08/2022 | 1983 |
| Rua Alencar Portela Senra 95 | Casa | 92 m² | R$ 2.826 | 28/07/2022 | 1987 |
| Rua Ataliba De Magalhaes Passos 170 | Casa | 95 m² | R$ 3.961 | 12/07/2022 | 2016 |
Melhores oportunidades no Tunel de Ibirite
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Dúvidas sobre o Tunel de Ibirite
A mediana das vendas registradas em cartório no Tunel de Ibirite é R$ 2.360/m² (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Tunel de Ibirite subiu cerca de 8.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Tunel de Ibirite (Barreiro) tem tempo médio de venda de ~58 dias.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Tunel de Ibirite — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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